570 Rue SAINT-MALO · Terrebonne
Valeur estimée
561 000 $
Unifamiliale · 5 278 $/m² · 106,3 m² · constr. 1970 · terrain 548,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,7 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 100 $
Rôle antérieur 376 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946320154600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 700 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
376 000 $
ID provincial
64008946320154600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 205 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 548 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 543 887 $ Poids 95 % |
| 2 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 93 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie −248 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 573 355 $ Poids 95 % |
| 3 | 1300, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-15 · 237 m · Vendu 565 000 $ (5 742 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +22 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 805 $ Poids 88 % |
| 4 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 242 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +3 931 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 662 776 $ Poids 88 % |
| 5 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 264 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +26 800 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 565 317 $ Poids 80 % |
| 6 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 487 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +29 120 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 633 834 $ Poids 78 % |
| 7 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 591 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 333 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 717 833 $ Poids 77 % |
| 8 | 1005, Rue des Cèdres, Terrebonne 2026-05-27 · 738 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +8 063 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 550 064 $ Poids 76 % |
| 9 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 553 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +25 104 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 553 908 $ Poids 76 % |
| 10 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 425 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +29 433 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 583 089 $ Poids 75 % |
| 11 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 611 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +21 395 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 456 352 $ Poids 74 % |
| 12 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 680 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −13 762 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 602 991 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.