565 Rue SAINT-MALO · Terrebonne
Valeur estimée
636 200 $
Unifamiliale · 5 328 $/m² · 119,4 m² · constr. 1970 · terrain 555,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,2 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 300 $
Rôle antérieur 473 300 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946320239500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 800 $
Valeur bâtiment
352 500 $
Rôle antérieur
473 300 $
ID provincial
64008946320239500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
510 777 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 59 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 240 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +25 412 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 576 847 $ Poids 85 % |
| 2 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 143 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie +32 256 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 605 859 $ Poids 78 % |
| 3 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 574 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie +11 395 $ · Ajust. âge −20 431 $ | 549 071 $ Poids 70 % |
| 4 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 730 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +18 432 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 635 185 $ Poids 70 % |
| 5 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 285 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +43 543 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 702 388 $ Poids 69 % |
| 6 | 1121, rue Hall, Terrebonne 2025-07-16 · 337 m · Vendu 515 000 $ (4 482 $/m²) 114,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +10 085 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 557 406 $ Poids 68 % |
| 7 | 1258, rue du Curé-Gervais, Terrebonne 2025-06-04 · 114 m · Vendu 600 500 $ (4 699 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 587 $ · Ajust. superficie −19 735 $ · Ajust. âge −3 002 $ | 627 350 $ Poids 63 % |
| 8 | 1300, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-15 · 253 m · Vendu 565 000 $ (5 742 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +60 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 414 $ Poids 59 % |
| 9 | 581, rue Paul-VI, Terrebonne 2025-05-29 · 232 m · Vendu 204 267 $ (1 881 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie +10 157 $ · Ajust. âge +1 021 $ | 233 699 $ Poids 58 % |
| 10 | 1005, Rue des Cèdres, Terrebonne 2026-05-27 · 754 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +44 487 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 586 488 $ Poids 57 % |
| 11 | 911, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-07-14 · 586 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −23 620 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 554 725 $ Poids 54 % |
| 12 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 801 m · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −28 668 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 589 976 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.