553 Rue JOHN-F.-KENNEDY · Terrebonne
Valeur estimée
573 100 $
Unifamiliale · 5 957 $/m² · 96,2 m² · constr. 1969 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 800 $
Rôle antérieur 406 700 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946320402100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 200 $
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
406 700 $
ID provincial
64008946320402100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 44 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 457 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −1 201 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 600 613 $ Poids 90 % |
| 2 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 433 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +2 408 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 553 513 $ Poids 88 % |
| 3 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 533 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 035 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 525 270 $ Poids 87 % |
| 4 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 573 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 521 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 679 604 $ Poids 86 % |
| 5 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 620 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −1 351 $ · Ajust. âge −8 720 $ | 431 427 $ Poids 83 % |
| 6 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 634 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −957 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 489 969 $ Poids 83 % |
| 7 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 82 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie −25 308 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 545 655 $ Poids 79 % |
| 8 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 554 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +6 629 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 185 299 $ Poids 79 % |
| 9 | 1308, rue Saint-Germain, Terrebonne 2025-12-15 · 130 m · Vendu 480 000 $ (5 430 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +21 176 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 529 372 $ Poids 79 % |
| 10 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 596 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 294 $ · Ajust. âge −11 020 $ | 560 274 $ Poids 79 % |
| 11 | 1135, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2025-10-06 · 231 m · Vendu 476 000 $ (5 124 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +8 454 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 549 982 $ Poids 78 % |
| 12 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 210 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −26 610 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 629 061 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.