550 Rue SAINT-MALO · Terrebonne
Valeur estimée
599 200 $
Unifamiliale · 5 723 $/m² · 104,7 m² · constr. 1973 · terrain 555,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 600 $
Rôle antérieur 439 100 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946320505500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 800 $
Valeur bâtiment
302 800 $
Rôle antérieur
439 100 $
ID provincial
64008946320505500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 116 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie −4 218 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 577 305 $ Poids 94 % |
| 2 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 192 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 574 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 548 112 $ Poids 93 % |
| 3 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 239 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −907 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 667 463 $ Poids 88 % |
| 4 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 231 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +22 596 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 568 688 $ Poids 84 % |
| 5 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 489 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +24 317 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 637 730 $ Poids 81 % |
| 6 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 609 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 811 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 722 436 $ Poids 79 % |
| 7 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 569 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 963 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 557 268 $ Poids 78 % |
| 8 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 459 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +25 152 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 586 457 $ Poids 77 % |
| 9 | 1005, Rue des Cèdres, Terrebonne 2026-05-27 · 774 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +3 615 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 554 240 $ Poids 75 % |
| 10 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 646 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +17 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 289 $ Poids 75 % |
| 11 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 586 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +8 792 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 548 187 $ Poids 74 % |
| 12 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 665 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +19 370 $ · Ajust. âge +32 340 $ | 519 535 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.