541 Rue JOHN-F.-KENNEDY · Terrebonne
Valeur estimée
570 600 $
Unifamiliale · 5 333 $/m² · 107 m² · constr. 1968 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 200 $
Rôle antérieur 392 400 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946320582600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 200 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
392 400 $
ID provincial
64008946320582600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 44 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 163 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 787 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 540 149 $ Poids 96 % |
| 2 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 97 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie +1 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 812 $ Poids 94 % |
| 3 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 208 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +6 048 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 658 543 $ Poids 88 % |
| 4 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 458 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +31 222 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 630 135 $ Poids 78 % |
| 5 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 583 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 748 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 713 498 $ Poids 76 % |
| 6 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 542 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +26 915 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 550 720 $ Poids 75 % |
| 7 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 671 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −12 042 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 599 211 $ Poids 75 % |
| 8 | 1005, Rue des Cèdres, Terrebonne 2026-05-27 · 777 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +10 010 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 546 260 $ Poids 74 % |
| 9 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 559 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +14 257 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 541 653 $ Poids 73 % |
| 10 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 451 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +31 306 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 579 862 $ Poids 72 % |
| 11 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 638 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +22 971 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 453 569 $ Poids 71 % |
| 12 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 635 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +24 870 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 513 485 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.