540 Rue SAINT-MALO · Terrebonne
Valeur estimée
516 100 $
Unifamiliale · 5 786 $/m² · 89,2 m² · constr. 1965 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 400 $
Rôle antérieur 346 800 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946320706000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 900 $
Valeur bâtiment
190 500 $
Rôle antérieur
346 800 $
ID provincial
64008946320706000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 768
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 24 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1308, rue Saint-Germain, Terrebonne 2025-12-15 · 166 m · Vendu 480 000 $ (5 430 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +2 172 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 500 767 $ Poids 87 % |
| 2 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 582 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 230 $ · Ajust. âge −22 040 $ | 527 730 $ Poids 86 % |
| 3 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 548 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −402 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 174 668 $ Poids 85 % |
| 4 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 213 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −18 130 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 507 762 $ Poids 85 % |
| 5 | 1146, rue Hall, Terrebonne 2025-12-10 · 231 m · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +1 264 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 108 138 $ Poids 85 % |
| 6 | 1073, rue des Noyers, Terrebonne 2026-06-08 · 651 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +2 574 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 491 217 $ Poids 82 % |
| 7 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 479 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −16 322 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 524 583 $ Poids 80 % |
| 8 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 489 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −22 215 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 567 998 $ Poids 80 % |
| 9 | 1135, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2025-10-06 · 233 m · Vendu 476 000 $ (5 124 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie −9 479 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 522 528 $ Poids 78 % |
| 10 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 578 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −19 151 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 497 154 $ Poids 76 % |
| 11 | 1304, rue de Péribonka, Terrebonne 2026-01-30 · 656 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +2 240 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 523 253 $ Poids 76 % |
| 12 | 1111, rue Hall, Terrebonne 2025-09-02 · 292 m · Vendu 495 000 $ (5 690 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +6 259 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 534 751 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.