530 Rue SAINT-MALO · Terrebonne
Valeur estimée
708 800 $
Unifamiliale · 5 034 $/m² · 140,8 m² · constr. 1978 · terrain 870,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,7 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 300 $
Rôle antérieur 542 600 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946320936700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 900 $
Valeur bâtiment
404 400 $
Rôle antérieur
542 600 $
ID provincial
64008946320936700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
510 389 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 73 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 975 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −10 762 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 742 115 $ Poids 61 % |
| 2 | 911, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-07-14 · 549 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +22 331 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 623 076 $ Poids 58 % |
| 3 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 856 m · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +20 411 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 663 255 $ Poids 58 % |
| 4 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −18 804 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 547 999 $ Poids 51 % |
| 5 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 542 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie +59 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 318 $ Poids 42 % |
| 6 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 828 m · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −55 079 $ · Ajust. âge +27 996 $ | 681 643 $ Poids 42 % |
| 7 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie −20 934 $ · Ajust. âge −35 880 $ | 596 532 $ Poids 42 % |
| 8 | 1121, rue Hall, Terrebonne 2025-07-16 · 263 m · Vendu 515 000 $ (4 482 $/m²) 114,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +58 044 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 625 965 $ Poids 41 % |
| 9 | 1330, rue Janssens, Terrebonne 2025-01-21 · 704 m · Vendu 266 773 $ (1 775 $/m²) 150,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 170 $ · Ajust. superficie −8 431 $ · Ajust. âge +6 669 $ | 316 181 $ Poids 39 % |
| 10 | 1391, rue de Chenonceaux, Terrebonne 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +13 347 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 747 464 $ Poids 39 % |
| 11 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +3 819 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 635 925 $ Poids 38 % |
| 12 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +7 150 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 631 125 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.