520 Rue SAINT-MALO · Terrebonne
Valeur estimée
679 400 $
Unifamiliale · 4 482 $/m² · 151,6 m² · constr. 1977 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 600 $
Rôle antérieur 486 700 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946320958500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 700 $
Valeur bâtiment
331 900 $
Rôle antérieur
486 700 $
ID provincial
64008946320958500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
510 777 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 841 m · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −32 461 $ · Ajust. âge +24 497 $ | 700 761 $ Poids 61 % |
| 2 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 993 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +12 958 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 765 835 $ Poids 59 % |
| 3 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +2 573 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 566 401 $ Poids 55 % |
| 4 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 864 m · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +45 180 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 684 999 $ Poids 47 % |
| 5 | 911, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-07-14 · 568 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +45 521 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 643 467 $ Poids 46 % |
| 6 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +395 $ · Ajust. âge −38 870 $ | 614 871 $ Poids 45 % |
| 7 | 963, Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-04 · 929 m · Vendu 634 500 $ (3 939 $/m²) 161,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 394 $ · Ajust. superficie −18 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 186 $ Poids 44 % |
| 8 | 1330, rue Janssens, Terrebonne 2025-01-21 · 704 m · Vendu 266 773 $ (1 775 $/m²) 150,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 170 $ · Ajust. superficie +1 154 $ · Ajust. âge +5 335 $ | 324 432 $ Poids 42 % |
| 9 | 1019, rue Saint-Antoine, Terrebonne 2025-03-04 · 1.1 km · Vendu 583 000 $ (3 863 $/m²) 150,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 089 $ · Ajust. superficie +1 352 $ · Ajust. âge +5 830 $ | 668 272 $ Poids 34 % |
| 10 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +28 082 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 657 064 $ Poids 34 % |
| 11 | 1391, rue de Chenonceaux, Terrebonne 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +42 176 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 772 668 $ Poids 33 % |
| 12 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +33 778 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 654 353 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.