519 Rue JOHN-F.-KENNEDY · Terrebonne
Valeur estimée
635 400 $
Unifamiliale · 5 750 $/m² · 110,5 m² · constr. 1970 · terrain 729,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 300 $
Rôle antérieur 496 400 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946320973500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 500 $
Valeur bâtiment
344 800 $
Rôle antérieur
496 400 $
ID provincial
64008946320973500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 768
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 59 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 153 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 019 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 554 455 $ Poids 97 % |
| 2 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 132 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie +10 173 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 583 776 $ Poids 92 % |
| 3 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 209 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +16 631 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 675 476 $ Poids 86 % |
| 4 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 691 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −3 441 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 613 313 $ Poids 76 % |
| 5 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 510 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie −8 491 $ · Ajust. âge −20 431 $ | 529 185 $ Poids 73 % |
| 6 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 181 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +37 836 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 576 352 $ Poids 72 % |
| 7 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 461 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +41 729 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 646 442 $ Poids 70 % |
| 8 | 1121, rue Hall, Terrebonne 2025-07-16 · 242 m · Vendu 515 000 $ (4 482 $/m²) 114,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −9 861 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 537 460 $ Poids 69 % |
| 9 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 604 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 827 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 732 327 $ Poids 69 % |
| 10 | 1005, Rue des Cèdres, Terrebonne 2026-05-27 · 817 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +19 741 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 561 742 $ Poids 68 % |
| 11 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 577 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +22 574 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 554 769 $ Poids 67 % |
| 12 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 561 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +35 973 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 564 778 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.