1354 Rue PONTIVY · Terrebonne
Valeur estimée
599 600 $
Unifamiliale · 5 907 $/m² · 101,5 m² · constr. 1971 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 100 $
Rôle antérieur 429 200 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946321248300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 200 $
Valeur bâtiment
302 900 $
Rôle antérieur
429 200 $
ID provincial
64008946321248300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
510 389 $
$/m² médian
4 868
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1320, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-26 · 282 m · Vendu 630 000 $ (6 275 $/m²) 100,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +3 451 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 647 695 $ Poids 96 % |
| 2 | 1300, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-15 · 291 m · Vendu 565 000 $ (5 742 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +8 900 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 583 849 $ Poids 94 % |
| 3 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 230 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie −12 158 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 564 085 $ Poids 89 % |
| 4 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 308 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +14 188 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 555 230 $ Poids 87 % |
| 5 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 318 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −19 625 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 534 560 $ Poids 85 % |
| 6 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 369 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −10 583 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 651 437 $ Poids 84 % |
| 7 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 619 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +14 710 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 622 324 $ Poids 81 % |
| 8 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 523 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +16 590 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 572 795 $ Poids 80 % |
| 9 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 727 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 768 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 704 643 $ Poids 77 % |
| 10 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 690 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 681 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 543 986 $ Poids 77 % |
| 11 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 699 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +10 585 $ · Ajust. âge −4 360 $ | 447 723 $ Poids 77 % |
| 12 | 1005, Rue des Cèdres, Terrebonne 2026-05-27 · 779 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −5 283 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 539 593 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.