1326 Rue PONTIVY · Terrebonne
Valeur estimée
561 300 $
Unifamiliale · 5 025 $/m² · 111,7 m² · constr. 1970 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 600 $
Rôle antérieur 368 300 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946321344900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 700 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
368 300 $
ID provincial
64008946321344900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
512 389 $
$/m² médian
4 868
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 283 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 038 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 557 474 $ Poids 94 % |
| 2 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 198 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie +13 150 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 586 754 $ Poids 90 % |
| 3 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 333 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +20 260 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 679 105 $ Poids 82 % |
| 4 | 1320, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-26 · 278 m · Vendu 630 000 $ (6 275 $/m²) 100,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +35 453 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 676 547 $ Poids 81 % |
| 5 | 1300, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-15 · 282 m · Vendu 565 000 $ (5 742 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +38 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 308 $ Poids 76 % |
| 6 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 785 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −492 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 616 262 $ Poids 72 % |
| 7 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 627 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie −5 809 $ · Ajust. âge −20 431 $ | 531 866 $ Poids 70 % |
| 8 | 1005, Rue des Cèdres, Terrebonne 2026-05-27 · 778 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +23 078 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 565 078 $ Poids 69 % |
| 9 | 1121, rue Hall, Terrebonne 2025-07-16 · 362 m · Vendu 515 000 $ (4 482 $/m²) 114,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −7 171 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 540 149 $ Poids 68 % |
| 10 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 281 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +40 989 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 579 505 $ Poids 67 % |
| 11 | 552, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2025-06-26 · 182 m · Vendu 555 000 $ (5 337 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +20 546 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 610 275 $ Poids 64 % |
| 12 | 581, rue Paul-VI, Terrebonne 2025-05-29 · 286 m · Vendu 204 267 $ (1 881 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie +2 915 $ · Ajust. âge +1 021 $ | 226 458 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.