1314 Rue PONTIVY · Terrebonne
Valeur estimée
541 400 $
Unifamiliale · 5 766 $/m² · 93,9 m² · constr. 1970 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 700 $
Rôle antérieur 356 800 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946321383200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 700 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
356 800 $
ID provincial
64008946321383200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
510 777 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 33 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-15 · 280 m · Vendu 565 000 $ (5 742 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −12 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 205 $ Poids 92 % |
| 2 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 269 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −5 780 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 532 736 $ Poids 92 % |
| 3 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 497 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −3 746 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 549 909 $ Poids 86 % |
| 4 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 566 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −8 106 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 596 608 $ Poids 85 % |
| 5 | 1308, rue Saint-Germain, Terrebonne 2025-12-15 · 240 m · Vendu 480 000 $ (5 430 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +14 932 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 525 527 $ Poids 82 % |
| 6 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 642 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 988 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 521 817 $ Poids 81 % |
| 7 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 640 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 222 $ · Ajust. âge −8 265 $ | 555 957 $ Poids 80 % |
| 8 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 615 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +4 319 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 183 889 $ Poids 80 % |
| 9 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 678 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −6 531 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 428 427 $ Poids 80 % |
| 10 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 680 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 459 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 675 041 $ Poids 79 % |
| 11 | 1135, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2025-10-06 · 308 m · Vendu 476 000 $ (5 124 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +2 562 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 546 469 $ Poids 78 % |
| 12 | 1146, rue Hall, Terrebonne 2025-12-10 · 302 m · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +3 966 $ · Ajust. âge +500 $ | 113 340 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.