1343 Rue PONTIVY · Terrebonne
Valeur estimée
574 200 $
Unifamiliale · 5 346 $/m² · 107,4 m² · constr. 1971 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 700 $
Rôle antérieur 383 500 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946321747600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 700 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
383 500 $
ID provincial
64008946321747600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 295 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 780 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 549 405 $ Poids 94 % |
| 2 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 235 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie +2 481 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 578 725 $ Poids 92 % |
| 3 | 1320, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-26 · 325 m · Vendu 630 000 $ (6 275 $/m²) 100,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +21 962 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 666 206 $ Poids 88 % |
| 4 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 352 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +7 257 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 669 277 $ Poids 85 % |
| 5 | 1300, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-15 · 330 m · Vendu 565 000 $ (5 742 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +25 838 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 600 788 $ Poids 84 % |
| 6 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 264 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +29 690 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 570 732 $ Poids 78 % |
| 7 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 604 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +32 422 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 640 036 $ Poids 72 % |
| 8 | 1005, Rue des Cèdres, Terrebonne 2026-05-27 · 824 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +11 122 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 555 997 $ Poids 71 % |
| 9 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 731 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 129 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 725 004 $ Poids 69 % |
| 10 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 553 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +32 377 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 588 582 $ Poids 68 % |
| 11 | 552, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2025-06-26 · 210 m · Vendu 555 000 $ (5 337 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +9 072 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 601 577 $ Poids 68 % |
| 12 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 691 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +27 950 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 559 255 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.