1287 Rue PONTIVY · Terrebonne
Valeur estimée
543 400 $
Unifamiliale · 5 412 $/m² · 100,4 m² · constr. 1971 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 600 $
Rôle antérieur 357 500 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946321920700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 700 $
Valeur bâtiment
206 900 $
Rôle antérieur
357 500 $
ID provincial
64008946321920700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
510 777 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 34 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-15 · 324 m · Vendu 565 000 $ (5 742 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +5 742 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 580 691 $ Poids 94 % |
| 2 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 210 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +11 298 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 552 340 $ Poids 91 % |
| 3 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 182 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie −14 887 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 561 356 $ Poids 88 % |
| 4 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 534 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +11 408 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 619 021 $ Poids 85 % |
| 5 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 282 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −13 910 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 648 111 $ Poids 85 % |
| 6 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 224 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −22 392 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 531 793 $ Poids 85 % |
| 7 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 524 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +13 646 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 569 852 $ Poids 81 % |
| 8 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 630 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 834 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 541 139 $ Poids 81 % |
| 9 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 671 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 972 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 700 847 $ Poids 81 % |
| 10 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 709 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +8 107 $ · Ajust. âge −4 360 $ | 445 245 $ Poids 78 % |
| 11 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 709 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +9 087 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 504 633 $ Poids 77 % |
| 12 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 646 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −1 426 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 533 169 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.