1380 Rue PONTIVY · Terrebonne
Valeur estimée
583 500 $
Unifamiliale · 5 818 $/m² · 100,3 m² · constr. 1977 · terrain 529,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,4 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 000 $
Rôle antérieur 416 600 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946322113500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 800 $
Valeur bâtiment
281 200 $
Rôle antérieur
416 600 $
ID provincial
64008946322113500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
510 389 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1320, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-26 · 297 m · Vendu 630 000 $ (6 275 $/m²) 100,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −314 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 662 830 $ Poids 95 % |
| 2 | 1300, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-15 · 312 m · Vendu 565 000 $ (5 742 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +5 455 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 597 354 $ Poids 94 % |
| 3 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 350 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +11 035 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 567 227 $ Poids 88 % |
| 4 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 280 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie −15 135 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 576 948 $ Poids 86 % |
| 5 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 371 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −22 644 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 548 041 $ Poids 81 % |
| 6 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 422 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −14 212 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 666 858 $ Poids 81 % |
| 7 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 554 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +13 379 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 584 884 $ Poids 80 % |
| 8 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 672 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +11 108 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 636 121 $ Poids 79 % |
| 9 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 725 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +7 882 $ · Ajust. âge +8 720 $ | 458 100 $ Poids 77 % |
| 10 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 740 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 576 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 555 880 $ Poids 76 % |
| 11 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 776 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 627 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 720 752 $ Poids 76 % |
| 12 | 1005, Rue des Cèdres, Terrebonne 2026-05-27 · 785 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −8 619 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 553 506 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.