1360-1364 Rue PONTIVY · Terrebonne
Valeur estimée
598 500 $
Unifamiliale · 6 394 $/m² · 93,6 m² · constr. 1972 · terrain 608,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,7 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 900 $
Rôle antérieur 460 100 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946322200100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 400 $
Valeur bâtiment
319 500 $
Rôle antérieur
460 100 $
ID provincial
64008946322200100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
510 777 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-15 · 297 m · Vendu 565 000 $ (5 742 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −13 780 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 563 994 $ Poids 91 % |
| 2 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 322 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −6 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 998 $ Poids 90 % |
| 3 | 1320, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-26 · 286 m · Vendu 630 000 $ (6 275 $/m²) 100,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −21 335 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 626 059 $ Poids 88 % |
| 4 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 533 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −4 549 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 554 206 $ Poids 84 % |
| 5 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 637 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −9 006 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 601 507 $ Poids 81 % |
| 6 | 1308, rue Saint-Germain, Terrebonne 2025-12-15 · 310 m · Vendu 480 000 $ (5 430 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +14 118 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 529 513 $ Poids 80 % |
| 7 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 690 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 299 $ · Ajust. âge −2 755 $ | 560 544 $ Poids 78 % |
| 8 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 707 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 764 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 526 041 $ Poids 78 % |
| 9 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 707 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −7 207 $ · Ajust. âge −2 180 $ | 432 111 $ Poids 78 % |
| 10 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 672 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +4 018 $ · Ajust. âge −900 $ | 185 388 $ Poids 77 % |
| 11 | 1135, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2025-10-06 · 375 m · Vendu 476 000 $ (5 124 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +1 793 $ · Ajust. âge +28 560 $ | 550 461 $ Poids 77 % |
| 12 | 1146, rue Hall, Terrebonne 2025-12-10 · 366 m · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +3 793 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 114 167 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.