1395 Rue PONTIVY · Terrebonne
Valeur estimée
553 000 $
Unifamiliale · 5 754 $/m² · 96,1 m² · constr. 1972 · terrain 664,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,4 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 200 $
Rôle antérieur 394 200 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946322468000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 100 $
Valeur bâtiment
230 100 $
Rôle antérieur
394 200 $
ID provincial
64008946322468000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
510 777 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 38 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-15 · 367 m · Vendu 565 000 $ (5 742 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −6 603 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 571 171 $ Poids 92 % |
| 2 | 1320, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-26 · 351 m · Vendu 630 000 $ (6 275 $/m²) 100,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −13 491 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 633 903 $ Poids 91 % |
| 3 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 358 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 567 $ Poids 90 % |
| 4 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 611 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +2 141 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 560 896 $ Poids 81 % |
| 5 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 711 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −1 501 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 609 013 $ Poids 79 % |
| 6 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 781 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −1 576 $ · Ajust. âge −2 180 $ | 437 741 $ Poids 75 % |
| 7 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 329 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie −25 556 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 553 327 $ Poids 75 % |
| 8 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 789 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 294 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 532 511 $ Poids 75 % |
| 9 | 1308, rue Saint-Germain, Terrebonne 2025-12-15 · 387 m · Vendu 480 000 $ (5 430 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +20 905 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 536 300 $ Poids 75 % |
| 10 | 1135, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2025-10-06 · 430 m · Vendu 476 000 $ (5 124 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +8 198 $ · Ajust. âge +28 560 $ | 556 865 $ Poids 74 % |
| 11 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 714 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 986 $ · Ajust. âge −2 755 $ | 568 231 $ Poids 74 % |
| 12 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 827 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 867 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 689 383 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.