1386 Rue CURE-GERVAIS · Terrebonne
Valeur estimée
576 600 $
Unifamiliale · 5 539 $/m² · 104,1 m² · constr. 1971 · terrain 540,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 000 $
Rôle antérieur 404 100 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946322806900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 800 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
404 100 $
ID provincial
64008946322806900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
512 389 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1320, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-26 · 373 m · Vendu 630 000 $ (6 275 $/m²) 100,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +11 609 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 655 853 $ Poids 91 % |
| 2 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 326 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie −5 707 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 570 537 $ Poids 90 % |
| 3 | 1300, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-15 · 386 m · Vendu 565 000 $ (5 742 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +16 364 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 591 314 $ Poids 88 % |
| 4 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 385 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 083 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 541 102 $ Poids 88 % |
| 5 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 444 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −2 721 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 659 299 $ Poids 83 % |
| 6 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 328 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +21 020 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 562 062 $ Poids 83 % |
| 7 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 696 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +22 516 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 630 129 $ Poids 74 % |
| 8 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 624 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +23 547 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 579 752 $ Poids 72 % |
| 9 | 1005, Rue des Cèdres, Terrebonne 2026-05-27 · 862 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +1 946 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 546 822 $ Poids 71 % |
| 10 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 823 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 741 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 713 616 $ Poids 70 % |
| 11 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 784 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 410 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 550 715 $ Poids 69 % |
| 12 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 798 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +16 440 $ · Ajust. âge −4 360 $ | 453 578 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.