1376 Rue CURE-GERVAIS · Terrebonne
Valeur estimée
543 300 $
Unifamiliale · 6 146 $/m² · 88,4 m² · constr. 1974 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 900 $
Rôle antérieur 389 400 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946322855200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 200 $
Valeur bâtiment
242 700 $
Rôle antérieur
389 400 $
ID provincial
64008946322855200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 34 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1308, rue Saint-Germain, Terrebonne 2025-12-15 · 359 m · Vendu 480 000 $ (5 430 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 520 195 $ Poids 83 % |
| 2 | 1146, rue Hall, Terrebonne 2025-12-10 · 372 m · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +805 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 112 179 $ Poids 82 % |
| 3 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 666 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 690 $ · Ajust. âge +2 755 $ | 550 065 $ Poids 81 % |
| 4 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 312 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −20 232 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 528 385 $ Poids 81 % |
| 5 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 661 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −1 205 $ · Ajust. âge +900 $ | 181 964 $ Poids 80 % |
| 6 | 1300, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-15 · 379 m · Vendu 565 000 $ (5 742 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −28 709 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 554 715 $ Poids 76 % |
| 7 | 1073, rue des Noyers, Terrebonne 2026-06-08 · 803 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +286 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 654 $ Poids 74 % |
| 8 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 615 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −18 463 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 545 392 $ Poids 74 % |
| 9 | 1135, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2025-10-06 · 389 m · Vendu 476 000 $ (5 124 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie −11 529 $ · Ajust. âge +33 320 $ | 541 899 $ Poids 73 % |
| 10 | 1111, rue Hall, Terrebonne 2025-09-02 · 427 m · Vendu 495 000 $ (5 690 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +3 983 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 554 751 $ Poids 72 % |
| 11 | 1214, Rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2025-07-28 · 297 m · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −2 354 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 555 594 $ Poids 71 % |
| 12 | 1304, rue de Péribonka, Terrebonne 2026-01-30 · 760 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 543 288 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.