1366 Rue CURE-GERVAIS · Terrebonne
Valeur estimée
651 300 $
Unifamiliale · 4 942 $/m² · 131,8 m² · constr. 1971 · terrain 773,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,4 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 400 $
Rôle antérieur 500 100 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946322903100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 100 $
Valeur bâtiment
336 300 $
Rôle antérieur
500 100 $
ID provincial
64008946322903100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 62 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1258, rue du Curé-Gervais, Terrebonne 2025-06-04 · 175 m · Vendu 600 500 $ (4 699 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 587 $ · Ajust. superficie +9 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 484 $ Poids 66 % |
| 2 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 923 m · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −229 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 621 439 $ Poids 59 % |
| 3 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 345 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +56 610 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 610 796 $ Poids 58 % |
| 4 | 911, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-07-14 · 714 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +3 006 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 584 151 $ Poids 58 % |
| 5 | 1121, rue Hall, Terrebonne 2025-07-16 · 388 m · Vendu 515 000 $ (4 482 $/m²) 114,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +37 874 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 587 770 $ Poids 52 % |
| 6 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 707 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie +39 101 $ · Ajust. âge −17 877 $ | 579 331 $ Poids 51 % |
| 7 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 293 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie +63 023 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 639 266 $ Poids 50 % |
| 8 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 878 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +48 905 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 668 409 $ Poids 46 % |
| 9 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −30 528 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 712 748 $ Poids 44 % |
| 10 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +9 111 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 618 735 $ Poids 43 % |
| 11 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −36 618 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 509 359 $ Poids 39 % |
| 12 | 581, rue Paul-VI, Terrebonne 2025-05-29 · 372 m · Vendu 204 267 $ (1 881 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie +21 819 $ · Ajust. âge +2 043 $ | 246 382 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.