1055 Rue PINEDE · Terrebonne
Valeur estimée
727 500 $
Unifamiliale · 4 675 $/m² · 155,6 m² · constr. 1984 · terrain 877,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,9 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 600 $
Rôle antérieur 551 300 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946325164100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 100 $
Valeur bâtiment
415 500 $
Rôle antérieur
551 300 $
ID provincial
64008946325164100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
5 124
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 77 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −24 084 $ · Ajust. âge +48 993 $ | 733 635 $ Poids 51 % |
| 2 | 864, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-22 · 488 m · Vendu 800 000 $ (4 587 $/m²) 174,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −43 119 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 820 371 $ Poids 47 % |
| 3 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +10 491 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 595 143 $ Poids 42 % |
| 4 | 891, rue De la Boisbouscache, Terrebonne 2024-11-27 · 370 m · Vendu 660 000 $ (4 438 $/m²) 148,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +128 747 $ · Ajust. superficie +15 313 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 800 759 $ Poids 42 % |
| 5 | 1258, rue du Curé-Gervais, Terrebonne 2025-06-04 · 494 m · Vendu 600 500 $ (4 699 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 587 $ · Ajust. superficie +65 313 $ · Ajust. âge +39 033 $ | 754 432 $ Poids 37 % |
| 6 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +54 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 347 $ Poids 36 % |
| 7 | 1330, rue Janssens, Terrebonne 2025-01-21 · 939 m · Vendu 266 773 $ (1 775 $/m²) 150,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 170 $ · Ajust. superficie +4 704 $ · Ajust. âge +14 673 $ | 337 319 $ Poids 35 % |
| 8 | 979, rue des Bouleaux, Terrebonne 2025-02-21 · 878 m · Vendu 360 000 $ (2 548 $/m²) 141,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +18 217 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 440 144 $ Poids 35 % |
| 9 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +21 743 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 774 620 $ Poids 34 % |
| 10 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 1.4 km · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +8 295 $ · Ajust. âge −17 940 $ | 643 700 $ Poids 34 % |
| 11 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +24 855 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 664 462 $ Poids 33 % |
| 12 | 963, Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 634 500 $ (3 939 $/m²) 161,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 394 $ · Ajust. superficie −10 831 $ · Ajust. âge +22 208 $ | 698 271 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.