1084 Rue PINEDE · Terrebonne
Valeur estimée
676 600 $
Unifamiliale · 4 778 $/m² · 141,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 152,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 152,9 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 800 $
Rôle antérieur 503 300 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946325479700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 800 $
Valeur bâtiment
333 000 $
Rôle antérieur
503 300 $
ID provincial
64008946325479700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
518 750 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 67 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, rue de Jupiter, Terrebonne 2026-07-13 · 340 m · Vendu 645 000 $ (4 946 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 699 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 675 924 $ Poids 86 % |
| 2 | 1011, Lapointe, Terrebonne 2025-11-25 · 273 m · Vendu 500 000 $ (3 446 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −6 030 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 547 745 $ Poids 83 % |
| 3 | 1170, rue Vénus, Terrebonne 2025-10-23 · 406 m · Vendu 664 900 $ (4 850 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 611 $ · Ajust. superficie +10 912 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 740 748 $ Poids 76 % |
| 4 | 1050, chemin du Coteau, Terrebonne 2025-05-30 · 158 m · Vendu 615 000 $ (4 727 $/m²) 130,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +27 181 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 675 614 $ Poids 60 % |
| 5 | 837, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-08-06 · 741 m · Vendu 825 000 $ (5 368 $/m²) 153,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −32 474 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 802 901 $ Poids 52 % |
| 6 | 1258, rue du Curé-Gervais, Terrebonne 2025-06-04 · 545 m · Vendu 600 500 $ (4 699 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 587 $ · Ajust. superficie +32 421 $ · Ajust. âge +15 013 $ | 697 521 $ Poids 51 % |
| 7 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +22 246 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 659 040 $ Poids 46 % |
| 8 | 891, rue De la Boisbouscache, Terrebonne 2024-11-27 · 397 m · Vendu 660 000 $ (4 438 $/m²) 148,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +128 747 $ · Ajust. superficie −15 757 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 743 290 $ Poids 41 % |
| 9 | 940, rue Latour, Terrebonne 2025-04-23 · 375 m · Vendu 515 000 $ (4 302 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +47 112 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 635 761 $ Poids 40 % |
| 10 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −17 221 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 543 632 $ Poids 40 % |
| 11 | 911, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +24 049 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 619 194 $ Poids 39 % |
| 12 | 979, rue des Bouleaux, Terrebonne 2025-02-21 · 935 m · Vendu 360 000 $ (2 548 $/m²) 141,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +382 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 407 909 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.