1074 Rue PINEDE · Terrebonne
Valeur estimée
759 000 $
Unifamiliale · 3 660 $/m² · 207,4 m² · constr. 1984 · terrain 519,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,3 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 400 $
Rôle antérieur 501 900 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946325567100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 100 $
Valeur bâtiment
416 300 $
Rôle antérieur
501 900 $
ID provincial
64008946325567100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1148, rue de Vénus, Terrebonne 2026-08-13 · 324 m · Vendu 660 000 $ (3 587 $/m²) 184 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 967 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 675 567 $ Poids 78 % |
| 2 | 1021, rue de la Manouane, Terrebonne 2025-10-30 · 332 m · Vendu 720 000 $ (3 633 $/m²) 198,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +16 710 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 796 227 $ Poids 78 % |
| 3 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 136 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −56 560 $ · Ajust. âge −62 625 $ | 779 584 $ Poids 64 % |
| 4 | 858, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-10-30 · 562 m · Vendu 832 000 $ (4 437 $/m²) 187,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 095 $ · Ajust. superficie +44 151 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 940 767 $ Poids 63 % |
| 5 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 711 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie +50 194 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 952 343 $ Poids 63 % |
| 6 | 807, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-10-09 · 897 m · Vendu 790 900 $ (3 982 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 287 $ · Ajust. superficie +17 522 $ · Ajust. âge −51 408 $ | 830 301 $ Poids 56 % |
| 7 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 731 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +70 472 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 838 833 $ Poids 53 % |
| 8 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −2 280 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 669 295 $ Poids 51 % |
| 9 | 836, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-23 · 662 m · Vendu 750 000 $ (3 977 $/m²) 188,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +37 381 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 850 653 $ Poids 48 % |
| 10 | 795, rue de la Madawaska, Terrebonne 2025-07-24 · 822 m · Vendu 715 000 $ (3 865 $/m²) 185 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +43 286 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 770 984 $ Poids 45 % |
| 11 | 1162, rue de Vénus, Terrebonne 2024-12-02 · 377 m · Vendu 605 000 $ (2 997 $/m²) 201,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +8 240 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 753 486 $ Poids 44 % |
| 12 | 864, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-22 · 531 m · Vendu 800 000 $ (4 587 $/m²) 174,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +75 688 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 939 178 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.