1014 Rue CURE-BEAUCHEMIN · Terrebonne
Valeur estimée
727 600 $
Unifamiliale · 3 690 $/m² · 197,2 m² · constr. 1983 · terrain 621,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,4 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 200 $
Rôle antérieur 485 600 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946325848500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 200 $
Valeur bâtiment
375 000 $
Rôle antérieur
485 600 $
ID provincial
64008946325848500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 77 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1148, rue de Vénus, Terrebonne 2026-08-13 · 295 m · Vendu 660 000 $ (3 587 $/m²) 184 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 674 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 653 974 $ Poids 90 % |
| 2 | 1021, rue de la Manouane, Terrebonne 2025-10-30 · 359 m · Vendu 720 000 $ (3 633 $/m²) 198,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −1 816 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 774 101 $ Poids 79 % |
| 3 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 737 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie +26 922 $ · Ajust. âge −12 690 $ | 924 841 $ Poids 70 % |
| 4 | 858, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-10-30 · 586 m · Vendu 832 000 $ (4 437 $/m²) 187,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 095 $ · Ajust. superficie +21 521 $ · Ajust. âge −16 640 $ | 913 976 $ Poids 69 % |
| 5 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 757 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +47 580 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 811 991 $ Poids 63 % |
| 6 | 807, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-10-09 · 923 m · Vendu 790 900 $ (3 982 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 287 $ · Ajust. superficie −2 788 $ · Ajust. âge −55 363 $ | 806 036 $ Poids 56 % |
| 7 | 836, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-23 · 691 m · Vendu 750 000 $ (3 977 $/m²) 188,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +17 100 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 826 622 $ Poids 52 % |
| 8 | 795, rue de la Madawaska, Terrebonne 2025-07-24 · 848 m · Vendu 715 000 $ (3 865 $/m²) 185 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +23 576 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 747 698 $ Poids 50 % |
| 9 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −18 889 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 649 286 $ Poids 48 % |
| 10 | 864, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-22 · 560 m · Vendu 800 000 $ (4 587 $/m²) 174,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +52 294 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 911 784 $ Poids 47 % |
| 11 | 1162, rue de Vénus, Terrebonne 2024-12-02 · 347 m · Vendu 605 000 $ (2 997 $/m²) 201,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −7 042 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 735 178 $ Poids 44 % |
| 12 | 896, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2024-09-24 · 414 m · Vendu 70 897 $ (363 $/m²) 195,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie +327 $ · Ajust. âge −709 $ | 84 818 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.