1016 Rue CURE-BEAUCHEMIN · Terrebonne
Valeur estimée
737 100 $
Unifamiliale · 4 465 $/m² · 165,1 m² · constr. 1983 · terrain 786,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 300 $
Rôle antérieur 530 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946325886200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 400 $
Valeur bâtiment
409 900 $
Rôle antérieur
530 000 $
ID provincial
64008946325886200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1148, rue de Vénus, Terrebonne 2026-08-13 · 296 m · Vendu 660 000 $ (3 587 $/m²) 184 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 897 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 596 403 $ Poids 78 % |
| 2 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 762 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −24 463 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 739 949 $ Poids 70 % |
| 3 | 1011, Lapointe, Terrebonne 2025-11-25 · 244 m · Vendu 500 000 $ (3 446 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +34 459 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 605 735 $ Poids 67 % |
| 4 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 742 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie −46 316 $ · Ajust. âge −12 690 $ | 851 603 $ Poids 58 % |
| 5 | 864, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-22 · 560 m · Vendu 800 000 $ (4 587 $/m²) 174,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −21 330 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 838 160 $ Poids 55 % |
| 6 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −4 189 $ · Ajust. âge +45 494 $ | 750 031 $ Poids 53 % |
| 7 | 1170, rue Vénus, Terrebonne 2025-10-23 · 373 m · Vendu 664 900 $ (4 850 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 611 $ · Ajust. superficie +67 896 $ · Ajust. âge +26 596 $ | 821 004 $ Poids 50 % |
| 8 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +29 295 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 610 973 $ Poids 40 % |
| 9 | 836, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-23 · 691 m · Vendu 750 000 $ (3 977 $/m²) 188,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −46 726 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 762 796 $ Poids 39 % |
| 10 | 891, rue De la Boisbouscache, Terrebonne 2024-11-27 · 439 m · Vendu 660 000 $ (4 438 $/m²) 148,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +128 747 $ · Ajust. superficie +36 395 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 818 542 $ Poids 36 % |
| 11 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 1.4 km · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +27 056 $ · Ajust. âge −20 930 $ | 659 472 $ Poids 33 % |
| 12 | 1330, rue Janssens, Terrebonne 2025-01-21 · 892 m · Vendu 266 773 $ (1 775 $/m²) 150,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 170 $ · Ajust. superficie +13 135 $ · Ajust. âge +13 339 $ | 344 416 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.