1018 Rue CURE-BEAUCHEMIN · Terrebonne
Valeur estimée
628 200 $
Unifamiliale · 4 896 $/m² · 128,3 m² · constr. 1983 · terrain 2 183 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 183 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 100 $
Rôle antérieur 466 800 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946325982000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 300 $
Valeur bâtiment
332 800 $
Rôle antérieur
466 800 $
ID provincial
64008946325982000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 016
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1258, rue du Curé-Gervais, Terrebonne 2025-06-04 · 460 m · Vendu 600 500 $ (4 699 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 587 $ · Ajust. superficie +1 175 $ · Ajust. âge +36 030 $ | 687 291 $ Poids 62 % |
| 2 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 631 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +47 804 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 634 990 $ Poids 58 % |
| 3 | 940, rue Latour, Terrebonne 2025-04-23 · 287 m · Vendu 515 000 $ (4 302 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +18 500 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 625 175 $ Poids 57 % |
| 4 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 574 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie +54 338 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 662 262 $ Poids 51 % |
| 5 | 1121, rue Hall, Terrebonne 2025-07-16 · 648 m · Vendu 515 000 $ (4 482 $/m²) 114,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +30 030 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 610 826 $ Poids 51 % |
| 6 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −8 256 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 649 712 $ Poids 50 % |
| 7 | 1330, rue Belcourt, Terrebonne 2025-05-01 · 353 m · Vendu 519 000 $ (4 593 $/m²) 113 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 379 $ · Ajust. superficie +35 136 $ · Ajust. âge +38 925 $ | 639 440 $ Poids 48 % |
| 8 | 911, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −4 509 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 610 236 $ Poids 46 % |
| 9 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 996 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie +31 281 $ · Ajust. âge +12 769 $ | 602 157 $ Poids 45 % |
| 10 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 694 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +70 455 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 770 575 $ Poids 43 % |
| 11 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 609 623 $ Poids 41 % |
| 12 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +40 304 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 687 307 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.