729 Chemin COTEAU · Terrebonne
Valeur estimée
710 100 $
Unifamiliale · 5 591 $/m² · 127 m² · constr. 2000 · terrain 648,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,1 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 400 $
Rôle antérieur 589 800 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946326103000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 700 $
Valeur bâtiment
512 700 $
Rôle antérieur
589 800 $
ID provincial
64008946326103000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
514 139 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 73 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1170, rue Vénus, Terrebonne 2025-10-23 · 438 m · Vendu 664 900 $ (4 850 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 611 $ · Ajust. superficie −24 491 $ · Ajust. âge +66 490 $ | 768 510 $ Poids 69 % |
| 2 | 1050, chemin du Coteau, Terrebonne 2025-05-30 · 176 m · Vendu 615 000 $ (4 727 $/m²) 130,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −7 327 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 714 906 $ Poids 66 % |
| 3 | 1011, Lapointe, Terrebonne 2025-11-25 · 304 m · Vendu 500 000 $ (3 446 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −31 185 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 565 090 $ Poids 60 % |
| 4 | 1258, rue du Curé-Gervais, Terrebonne 2025-06-04 · 582 m · Vendu 600 500 $ (4 699 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 587 $ · Ajust. superficie −1 879 $ · Ajust. âge +60 050 $ | 708 257 $ Poids 59 % |
| 5 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 752 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +44 533 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 656 469 $ Poids 56 % |
| 6 | 940, rue Latour, Terrebonne 2025-04-23 · 421 m · Vendu 515 000 $ (4 302 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +15 704 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 650 703 $ Poids 56 % |
| 7 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 675 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie +51 113 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 672 236 $ Poids 51 % |
| 8 | 1121, rue Hall, Terrebonne 2025-07-16 · 781 m · Vendu 515 000 $ (4 482 $/m²) 114,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +27 117 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 620 788 $ Poids 48 % |
| 9 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −11 238 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 698 156 $ Poids 48 % |
| 10 | 1330, rue Belcourt, Terrebonne 2025-05-01 · 494 m · Vendu 519 000 $ (4 593 $/m²) 113 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 379 $ · Ajust. superficie +32 150 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 649 430 $ Poids 48 % |
| 11 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 811 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +66 524 $ · Ajust. âge +60 325 $ | 820 619 $ Poids 42 % |
| 12 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie +28 377 $ · Ajust. âge +51 078 $ | 637 561 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.