1008-1010 Rue CURE-BEAUCHEMIN · Terrebonne
Valeur estimée
929 900 $
Unifamiliale · 2 998 $/m² · 310,2 m² · constr. 1983 · terrain 1 346,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 346,5 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
930 200 $
Rôle antérieur 737 300 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946326771500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 800 $
Valeur bâtiment
615 400 $
Rôle antérieur
737 300 $
ID provincial
64008946326771500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
954 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 174 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +122 344 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 954 313 $ Poids 41 % |
| 2 | 898, rue de L'Escuminac, Terrebonne 2025-07-09 · 393 m · Vendu 770 000 $ (3 195 $/m²) 241 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +110 548 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 909 622 $ Poids 30 % |
| 3 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +41 786 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 834 993 $ Poids 28 % |
| 4 | 1130, rue de Vénus, Terrebonne 2024-10-02 · 246 m · Vendu 825 000 $ (2 257 $/m²) 365,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie −62 411 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 962 030 $ Poids 23 % |
| 5 | 873, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-03-21 · 510 m · Vendu 790 000 $ (3 366 $/m²) 234,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie +127 066 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 1 007 082 $ Poids 20 % |
| 6 | 675, rue de Saint-Malo, Terrebonne 2025-01-15 · 619 m · Vendu 202 978 $ (851 $/m²) 238,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 933 $ · Ajust. superficie +30 455 $ · Ajust. âge +8 119 $ | 280 486 $ Poids 19 % |
| 7 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie +151 547 $ · Ajust. âge +89 200 $ | 1 454 692 $ Poids 12 % |
| 8 | 1020, rue du Curé-Beauchemin, Terrebonne 2024-03-12 · 97 m · Vendu 686 000 $ (2 753 $/m²) 249,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +182 028 $ · Ajust. superficie +83 961 $ · Ajust. âge +6 860 $ | 958 848 $ Poids 12 % |
| 9 | 845, rue du Gouffre, Terrebonne 2024-10-21 · 745 m · Vendu 630 000 $ (2 736 $/m²) 230,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +109 286 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 853 786 $ Poids 11 % |
| 10 | 877, Rue de l' Etchemin, Terrebonne 2024-04-16 · 485 m · Vendu 760 000 $ (3 125 $/m²) 243,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +180 012 $ · Ajust. superficie +104 688 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 1 033 299 $ Poids 10 % |
| 11 | 1021, rue de la Manouane, Terrebonne 2025-10-30 · 353 m · Vendu 720 000 $ (3 633 $/m²) 198,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 955 917 $ Poids 10 % |
| 12 | 1030, rue Chaumont, Terrebonne 2025-06-11 · 332 m · Vendu 700 000 $ (3 445 $/m²) 203,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 915 303 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.