511 Rue JOHN-F.-KENNEDY · Terrebonne
Valeur estimée
564 200 $
Unifamiliale · 5 553 $/m² · 101,6 m² · constr. 1966 · terrain 699,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 500 $
Rôle antérieur 390 900 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946330183300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 600 $
Valeur bâtiment
226 900 $
Rôle antérieur
390 900 $
ID provincial
64008946330183300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
510 389 $
$/m² médian
4 768
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 42 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 149 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie −11 910 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 551 134 $ Poids 91 % |
| 2 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 146 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −19 373 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 521 062 $ Poids 89 % |
| 3 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 207 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −10 281 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 635 864 $ Poids 88 % |
| 4 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 458 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +15 010 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 608 124 $ Poids 87 % |
| 5 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 610 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 113 $ Poids 83 % |
| 6 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 567 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 940 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 531 745 $ Poids 82 % |
| 7 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 507 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +16 857 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 560 313 $ Poids 80 % |
| 8 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 632 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +11 957 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 495 952 $ Poids 80 % |
| 9 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 695 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +10 810 $ · Ajust. âge −15 260 $ | 437 048 $ Poids 77 % |
| 10 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 583 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +1 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 021 $ Poids 76 % |
| 11 | 1135, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2025-10-06 · 182 m · Vendu 476 000 $ (5 124 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +22 288 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 556 676 $ Poids 72 % |
| 12 | 1005, Rue des Cèdres, Terrebonne 2026-05-27 · 838 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −5 005 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 525 496 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.