1268 Rue CURE-GERVAIS · Terrebonne
Valeur estimée
569 300 $
Unifamiliale · 5 699 $/m² · 99,9 m² · constr. 1970 · terrain 657,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 700 $
Rôle antérieur 394 200 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946330297900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 700 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
394 200 $
ID provincial
64008946330297900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 43 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-15 · 354 m · Vendu 565 000 $ (5 742 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +4 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 431 $ Poids 93 % |
| 2 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 164 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +9 984 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 548 501 $ Poids 92 % |
| 3 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 185 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie −16 128 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 557 476 $ Poids 87 % |
| 4 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 503 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +9 907 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 614 620 $ Poids 87 % |
| 5 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 253 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −15 421 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 643 424 $ Poids 85 % |
| 6 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 190 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −23 651 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 527 785 $ Poids 84 % |
| 7 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 614 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 540 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 537 345 $ Poids 82 % |
| 8 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 657 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 247 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 695 747 $ Poids 82 % |
| 9 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 539 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +12 308 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 565 964 $ Poids 81 % |
| 10 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 677 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +7 891 $ · Ajust. âge +25 410 $ | 501 127 $ Poids 79 % |
| 11 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 726 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +6 981 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 441 939 $ Poids 77 % |
| 12 | 1135, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2025-10-06 · 214 m · Vendu 476 000 $ (5 124 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +17 933 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 561 841 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.