1258 Rue CURE-GERVAIS · Terrebonne
Valeur estimée
596 400 $
Unifamiliale · 4 667 $/m² · 127,8 m² · constr. 1971 · terrain 698,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,6 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 300 $
Rôle antérieur 401 600 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946330326200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 500 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
401 600 $
ID provincial
64008946330326200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
510 777 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 172 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +46 546 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 600 732 $ Poids 69 % |
| 2 | 911, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-07-14 · 543 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −5 583 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 575 562 $ Poids 63 % |
| 3 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 540 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie +30 164 $ · Ajust. âge −17 877 $ | 570 394 $ Poids 62 % |
| 4 | 1121, rue Hall, Terrebonne 2025-07-16 · 231 m · Vendu 515 000 $ (4 482 $/m²) 114,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +28 910 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 578 806 $ Poids 61 % |
| 5 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 177 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie +53 098 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 629 341 $ Poids 60 % |
| 6 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 891 m · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −9 403 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 612 266 $ Poids 59 % |
| 7 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 729 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +39 075 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 658 579 $ Poids 58 % |
| 8 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 236 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +68 943 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 730 963 $ Poids 53 % |
| 9 | 581, rue Paul-VI, Terrebonne 2025-05-29 · 221 m · Vendu 204 267 $ (1 881 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie +18 057 $ · Ajust. âge +2 043 $ | 242 620 $ Poids 46 % |
| 10 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 962 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −39 314 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 703 963 $ Poids 46 % |
| 11 | 1106, rue de la Saulaie, Terrebonne 2025-05-07 · 781 m · Vendu 495 000 $ (4 220 $/m²) 117,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +22 155 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 556 439 $ Poids 45 % |
| 12 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 837 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 547 837 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.