505 Rue JOHN-F.-KENNEDY · Terrebonne
Valeur estimée
567 000 $
Unifamiliale · 5 516 $/m² · 102,8 m² · constr. 1970 · terrain 620,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,9 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 500 $
Rôle antérieur 386 600 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946330412400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 600 $
Valeur bâtiment
230 900 $
Rôle antérieur
386 600 $
ID provincial
64008946330412400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
512 389 $
$/m² médian
4 768
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 43 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 165 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie −8 932 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 564 671 $ Poids 92 % |
| 2 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 134 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −16 354 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 535 081 $ Poids 91 % |
| 3 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 199 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −6 652 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 652 193 $ Poids 88 % |
| 4 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 448 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +18 613 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 623 326 $ Poids 86 % |
| 5 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 611 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 255 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 705 755 $ Poids 81 % |
| 6 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 567 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 046 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 544 850 $ Poids 81 % |
| 7 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 621 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +14 826 $ · Ajust. âge +25 410 $ | 508 062 $ Poids 79 % |
| 8 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 524 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +20 068 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 573 723 $ Poids 78 % |
| 9 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 582 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +4 277 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 536 472 $ Poids 75 % |
| 10 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 712 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +13 512 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 448 470 $ Poids 75 % |
| 11 | 1005, Rue des Cèdres, Terrebonne 2026-05-27 · 860 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −1 668 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 540 332 $ Poids 71 % |
| 12 | 552, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2025-06-26 · 111 m · Vendu 555 000 $ (5 337 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −3 202 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 586 528 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.