454 Rue MARTIN · Terrebonne
Valeur estimée
566 600 $
Unifamiliale · 5 453 $/m² · 103,9 m² · constr. 1970 · terrain 781,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,4 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 600 $
Rôle antérieur 399 100 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946330934400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 100 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
399 100 $
ID provincial
64008946330934400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
510 777 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 42 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 159 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 586 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 537 849 $ Poids 93 % |
| 2 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 220 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie −6 203 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 567 400 $ Poids 92 % |
| 3 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 229 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −3 326 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 655 519 $ Poids 88 % |
| 4 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 470 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +21 915 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 626 629 $ Poids 83 % |
| 5 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 652 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 051 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 709 551 $ Poids 78 % |
| 6 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 606 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 892 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 547 697 $ Poids 78 % |
| 7 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 638 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +17 457 $ · Ajust. âge +25 410 $ | 510 692 $ Poids 76 % |
| 8 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 579 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +23 012 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 576 667 $ Poids 74 % |
| 9 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 621 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +6 891 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 539 086 $ Poids 73 % |
| 10 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 768 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +15 990 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 450 947 $ Poids 71 % |
| 11 | 552, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2025-06-26 · 166 m · Vendu 555 000 $ (5 337 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −267 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 589 463 $ Poids 70 % |
| 12 | 1334, rue Dollard, Terrebonne 2025-11-18 · 669 m · Vendu 645 000 $ (6 418 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +10 910 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 680 131 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.