1219 Rue CURE-GERVAIS · Terrebonne
Valeur estimée
708 300 $
Unifamiliale · 3 325 $/m² · 213 m² · constr. 1975 · terrain 934,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 200 $
Rôle antérieur 501 700 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946330951500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 500 $
Valeur bâtiment
323 700 $
Rôle antérieur
501 700 $
ID provincial
64008946330951500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
510 777 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 73 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 787 m · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +6 839 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 647 814 $ Poids 75 % |
| 2 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 543 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 736 543 $ Poids 52 % |
| 3 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −24 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 986 $ Poids 38 % |
| 4 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie −70 630 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 1 187 915 $ Poids 35 % |
| 5 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 793 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +50 390 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 691 914 $ Poids 31 % |
| 6 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 993 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie +15 889 $ · Ajust. âge +5 524 $ | 187 565 $ Poids 30 % |
| 7 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +37 542 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 534 836 $ Poids 28 % |
| 8 | 622, rue Théberge, Terrebonne 2024-12-10 · 914 m · Vendu 595 000 $ (3 109 $/m²) 191,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +33 574 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 802 201 $ Poids 28 % |
| 9 | 180, carré de Chambord, Terrebonne 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (3 469 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +44 920 $ · Ajust. âge −51 920 $ | 728 322 $ Poids 25 % |
| 10 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −3 873 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 712 145 $ Poids 25 % |
| 11 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 1.1 km · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie −56 157 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 912 309 $ Poids 22 % |
| 12 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie +22 451 $ · Ajust. âge −52 237 $ | 703 460 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.