1336-1338 Rue CURE-GERVAIS · Terrebonne
Valeur estimée
674 200 $
Unifamiliale · 4 921 $/m² · 137 m² · constr. 2011 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 800 $
Rôle antérieur 458 700 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946331038500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 300 $
Valeur bâtiment
367 500 $
Rôle antérieur
458 700 $
ID provincial
64008946331038500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 892
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 67 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1258, rue du Curé-Gervais, Terrebonne 2025-06-04 · 127 m · Vendu 600 500 $ (4 699 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 587 $ · Ajust. superficie +21 614 $ · Ajust. âge +60 050 $ | 731 751 $ Poids 63 % |
| 2 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 912 m · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +11 696 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 733 190 $ Poids 58 % |
| 3 | 911, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-07-14 · 667 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +14 172 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 659 717 $ Poids 57 % |
| 4 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −19 108 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 733 769 $ Poids 52 % |
| 5 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −26 326 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 635 677 $ Poids 47 % |
| 6 | 1121, rue Hall, Terrebonne 2025-07-16 · 343 m · Vendu 515 000 $ (4 482 $/m²) 114,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +49 528 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 643 199 $ Poids 46 % |
| 7 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 661 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie +50 720 $ · Ajust. âge +51 078 $ | 659 905 $ Poids 45 % |
| 8 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +22 648 $ · Ajust. âge +13 360 $ | 712 432 $ Poids 41 % |
| 9 | 979, rue des Bouleaux, Terrebonne 2025-02-21 · 824 m · Vendu 360 000 $ (2 548 $/m²) 141,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie −5 478 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 457 850 $ Poids 41 % |
| 10 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 837 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +61 685 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 708 688 $ Poids 40 % |
| 11 | 1391, rue de Chenonceaux, Terrebonne 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +3 203 $ · Ajust. âge +68 875 $ | 856 946 $ Poids 38 % |
| 12 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −4 718 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 730 513 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.