1326 Rue CURE-GERVAIS · Terrebonne
Valeur estimée
667 300 $
Unifamiliale · 5 213 $/m² · 128 m² · constr. 1970 · terrain 620,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,5 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 400 $
Rôle antérieur 480 500 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946331086800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 600 $
Valeur bâtiment
346 800 $
Rôle antérieur
480 500 $
ID provincial
64008946331086800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 892
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 65 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1258, rue du Curé-Gervais, Terrebonne 2025-06-04 · 109 m · Vendu 600 500 $ (4 699 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 587 $ · Ajust. superficie +470 $ · Ajust. âge −3 002 $ | 647 554 $ Poids 68 % |
| 2 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 280 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +47 049 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 598 485 $ Poids 67 % |
| 3 | 911, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-07-14 · 649 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −5 153 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 573 192 $ Poids 60 % |
| 4 | 1121, rue Hall, Terrebonne 2025-07-16 · 326 m · Vendu 515 000 $ (4 482 $/m²) 114,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +29 358 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 576 679 $ Poids 59 % |
| 5 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 242 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie +53 594 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 627 197 $ Poids 59 % |
| 6 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 909 m · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −8 944 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 609 699 $ Poids 59 % |
| 7 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 644 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie +30 611 $ · Ajust. âge −20 431 $ | 568 287 $ Poids 58 % |
| 8 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 822 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +39 567 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 656 320 $ Poids 54 % |
| 9 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 341 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +69 548 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 728 393 $ Poids 51 % |
| 10 | 581, rue Paul-VI, Terrebonne 2025-05-29 · 313 m · Vendu 204 267 $ (1 881 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie +18 245 $ · Ajust. âge +1 021 $ | 241 787 $ Poids 45 % |
| 11 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −781 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 608 842 $ Poids 44 % |
| 12 | 1106, rue de la Saulaie, Terrebonne 2025-05-07 · 831 m · Vendu 495 000 $ (4 220 $/m²) 117,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +22 577 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 554 386 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.