1310 Rue CURE-GERVAIS · Terrebonne
Valeur estimée
550 900 $
Unifamiliale · 5 842 $/m² · 94,3 m² · constr. 1970 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 000 $
Rôle antérieur 372 400 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946331125000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 700 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
372 400 $
ID provincial
64008946331125000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 37 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 218 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −4 729 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 533 787 $ Poids 93 % |
| 2 | 1300, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-15 · 355 m · Vendu 565 000 $ (5 742 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −11 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 354 $ Poids 91 % |
| 3 | 1320, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-26 · 354 m · Vendu 630 000 $ (6 275 $/m²) 100,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −19 138 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 621 956 $ Poids 88 % |
| 4 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 574 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −6 905 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 597 809 $ Poids 85 % |
| 5 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 565 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −2 676 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 550 979 $ Poids 83 % |
| 6 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 585 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 451 $ · Ajust. âge −8 265 $ | 557 186 $ Poids 82 % |
| 7 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 569 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +4 721 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 184 291 $ Poids 81 % |
| 8 | 1308, rue Saint-Germain, Terrebonne 2025-12-15 · 260 m · Vendu 480 000 $ (5 430 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +16 018 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 526 613 $ Poids 81 % |
| 9 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 676 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 952 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 522 852 $ Poids 80 % |
| 10 | 1135, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2025-10-06 · 284 m · Vendu 476 000 $ (5 124 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +3 587 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 547 494 $ Poids 79 % |
| 11 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 717 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 078 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 676 422 $ Poids 78 % |
| 12 | 1146, rue Hall, Terrebonne 2025-12-10 · 269 m · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +4 195 $ · Ajust. âge +500 $ | 113 569 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.