1279 Rue CURE-GERVAIS · Terrebonne
Valeur estimée
473 100 $
Unifamiliale · 6 241 $/m² · 75,8 m² · constr. 1969 · terrain 439,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,7 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 000 $
Rôle antérieur 315 200 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946331760700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 700 $
Valeur bâtiment
196 300 $
Rôle antérieur
315 200 $
ID provincial
64008946331760700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 16 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, rue Hall, Terrebonne 2026-06-12 · 293 m · Vendu 475 000 $ (6 266 $/m²) 75,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 478 615 $ Poids 95 % |
| 2 | 1124, rue Hall, Terrebonne 2026-04-22 · 231 m · Vendu 399 000 $ (5 466 $/m²) 73 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +7 652 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 410 881 $ Poids 93 % |
| 3 | 1000, rue Hall, Terrebonne 2026-02-06 · 383 m · Vendu 451 000 $ (5 950 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 510 $ | 483 492 $ Poids 87 % |
| 4 | 269, rue Florence-Barreiro, Terrebonne 2026-08-04 · 602 m · Vendu 499 000 $ (6 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 491 515 $ Poids 85 % |
| 5 | 1056, rue Brière, Terrebonne 2025-09-11 · 335 m · Vendu 450 000 $ (5 937 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 484 948 $ Poids 75 % |
| 6 | 265, rue Saint-Viateur, Terrebonne 2026-07-30 · 825 m · Vendu 441 000 $ (5 818 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 615 $ | 434 385 $ Poids 74 % |
| 7 | 710, rue Léveillé, Terrebonne 2026-07-23 · 914 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 295 500 $ Poids 69 % |
| 8 | 1313, rue de Péribonka, Terrebonne 2025-06-16 · 518 m · Vendu 465 000 $ (6 078 $/m²) 76,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −2 127 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 491 970 $ Poids 62 % |
| 9 | 1146, rue Hall, Terrebonne 2025-12-10 · 202 m · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −6 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 437 $ Poids 61 % |
| 10 | 1055, rue Hall, Terrebonne 2025-06-16 · 330 m · Vendu 524 500 $ (6 319 $/m²) 83 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 311 $ · Ajust. superficie −22 749 $ · Ajust. âge −7 867 $ | 537 194 $ Poids 57 % |
| 11 | 1308, rue Saint-Germain, Terrebonne 2025-12-15 · 240 m · Vendu 480 000 $ (5 430 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −34 208 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 473 987 $ Poids 55 % |
| 12 | 268, rue Notre-Dame, Terrebonne 2025-06-10 · 733 m · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 375 402 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.