1320 Rue HALL · Terrebonne
Valeur estimée
549 200 $
Unifamiliale · 5 276 $/m² · 104,1 m² · constr. 1975 · terrain 437,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 500 $
Rôle antérieur 341 900 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946331907300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 500 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
341 900 $
ID provincial
64008946331907300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
510 389 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 37 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 285 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 083 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 552 102 $ Poids 91 % |
| 2 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 294 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie −5 707 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 581 097 $ Poids 91 % |
| 3 | 1300, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-15 · 436 m · Vendu 565 000 $ (5 742 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +16 364 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 602 614 $ Poids 87 % |
| 4 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 353 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −2 721 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 671 999 $ Poids 86 % |
| 5 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 188 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +21 020 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 572 162 $ Poids 86 % |
| 6 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 598 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +22 516 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 641 729 $ Poids 78 % |
| 7 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 767 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 741 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 727 116 $ Poids 72 % |
| 8 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 723 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 410 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 560 715 $ Poids 72 % |
| 9 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 641 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +23 547 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 589 952 $ Poids 71 % |
| 10 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 767 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +17 935 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 522 720 $ Poids 70 % |
| 11 | 552, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2025-06-26 · 250 m · Vendu 555 000 $ (5 337 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +267 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 603 871 $ Poids 69 % |
| 12 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 738 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +7 366 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 551 561 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.