1310 Rue HALL · Terrebonne
Valeur estimée
565 800 $
Unifamiliale · 4 933 $/m² · 114,7 m² · constr. 1972 · terrain 435,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 000 $
Rôle antérieur 367 500 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946331945800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 400 $
Valeur bâtiment
257 600 $
Rôle antérieur
367 500 $
ID provincial
64008946331945800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 42 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 271 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 522 $ Poids 92 % |
| 2 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 286 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie +20 594 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 599 477 $ Poids 84 % |
| 3 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 339 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +29 331 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 694 526 $ Poids 77 % |
| 4 | 1121, rue Hall, Terrebonne 2025-07-16 · 275 m · Vendu 515 000 $ (4 482 $/m²) 114,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −448 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 552 023 $ Poids 70 % |
| 5 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 643 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie +894 $ · Ajust. âge −15 323 $ | 543 677 $ Poids 70 % |
| 6 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 841 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +6 881 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 629 135 $ Poids 68 % |
| 7 | 1300, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-15 · 435 m · Vendu 565 000 $ (5 742 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +46 796 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 624 571 $ Poids 66 % |
| 8 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 173 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +48 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 438 $ Poids 62 % |
| 9 | 581, rue Paul-VI, Terrebonne 2025-05-29 · 334 m · Vendu 204 267 $ (1 881 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie +5 737 $ · Ajust. âge +3 064 $ | 231 322 $ Poids 61 % |
| 10 | 552, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2025-06-26 · 241 m · Vendu 555 000 $ (5 337 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +28 550 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 623 830 $ Poids 60 % |
| 11 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 583 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +54 337 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 664 851 $ Poids 57 % |
| 12 | 1005, Rue des Cèdres, Terrebonne 2026-05-27 · 935 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +31 419 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 579 170 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.