1298 Rue HALL · Terrebonne
Valeur estimée
518 900 $
Unifamiliale · 5 520 $/m² · 94 m² · constr. 1972 · terrain 433,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 700 $
Rôle antérieur 321 000 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946331974300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 400 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
64008946331974300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 25 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 158 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −5 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 049 $ Poids 94 % |
| 2 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 511 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 529 $ · Ajust. âge −2 755 $ | 561 774 $ Poids 85 % |
| 3 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 569 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −7 805 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 602 708 $ Poids 85 % |
| 4 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 505 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +4 420 $ · Ajust. âge −900 $ | 185 789 $ Poids 84 % |
| 5 | 1308, rue Saint-Germain, Terrebonne 2025-12-15 · 282 m · Vendu 480 000 $ (5 430 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +15 204 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 530 599 $ Poids 80 % |
| 6 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 631 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −3 478 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 555 277 $ Poids 80 % |
| 7 | 1135, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2025-10-06 · 253 m · Vendu 476 000 $ (5 124 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +2 818 $ · Ajust. âge +28 560 $ | 551 485 $ Poids 79 % |
| 8 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 698 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 729 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 527 076 $ Poids 79 % |
| 9 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 696 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +5 681 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 580 470 $ Poids 79 % |
| 10 | 1146, rue Hall, Terrebonne 2025-12-10 · 230 m · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +4 023 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 114 397 $ Poids 78 % |
| 11 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 737 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −6 217 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 491 638 $ Poids 77 % |
| 12 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 743 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 113 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 682 137 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.