1409 Rue CURE-GERVAIS · Terrebonne
Valeur estimée
454 900 $
Unifamiliale · 6 001 $/m² · 75,8 m² · constr. 1971 · terrain 435,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,6 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 286 500 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946332308300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
286 500 $
ID provincial
64008946332308300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 13 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, rue Hall, Terrebonne 2026-06-12 · 475 m · Vendu 475 000 $ (6 266 $/m²) 75,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 483 365 $ Poids 89 % |
| 2 | 1124, rue Hall, Terrebonne 2026-04-22 · 413 m · Vendu 399 000 $ (5 466 $/m²) 73 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +7 652 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 414 871 $ Poids 88 % |
| 3 | 1000, rue Hall, Terrebonne 2026-02-06 · 566 m · Vendu 451 000 $ (5 950 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 002 $ Poids 80 % |
| 4 | 269, rue Florence-Barreiro, Terrebonne 2026-08-04 · 772 m · Vendu 499 000 $ (6 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 496 505 $ Poids 77 % |
| 5 | 1056, rue Brière, Terrebonne 2025-09-11 · 513 m · Vendu 450 000 $ (5 937 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 489 448 $ Poids 70 % |
| 6 | 645, Rue de Saint-Malo, Terrebonne 2025-06-03 · 326 m · Vendu 500 000 $ (6 468 $/m²) 77,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −4 851 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 541 437 $ Poids 64 % |
| 7 | 265, rue Saint-Viateur, Terrebonne 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 441 000 $ (5 818 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 205 $ | 438 795 $ Poids 64 % |
| 8 | 710, rue Léveillé, Terrebonne 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 298 500 $ Poids 59 % |
| 9 | 1146, rue Hall, Terrebonne 2025-12-10 · 384 m · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −6 437 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 103 437 $ Poids 58 % |
| 10 | 1313, rue de Péribonka, Terrebonne 2025-06-16 · 674 m · Vendu 465 000 $ (6 078 $/m²) 76,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −2 127 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 496 620 $ Poids 57 % |
| 11 | 1055, rue Hall, Terrebonne 2025-06-16 · 511 m · Vendu 524 500 $ (6 319 $/m²) 83 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 311 $ · Ajust. superficie −22 749 $ · Ajust. âge −2 622 $ | 542 439 $ Poids 54 % |
| 12 | 1308, rue Saint-Germain, Terrebonne 2025-12-15 · 395 m · Vendu 480 000 $ (5 430 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −34 208 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 478 787 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.