1380 Rue HALL · Terrebonne
Valeur estimée
579 300 $
Unifamiliale · 6 310 $/m² · 91,8 m² · constr. 1979 · terrain 663,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 700 $
Rôle antérieur 430 000 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946332608700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 000 $
Valeur bâtiment
274 700 $
Rôle antérieur
430 000 $
ID provincial
64008946332608700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
512 389 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 304 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −11 298 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 549 944 $ Poids 88 % |
| 2 | 1300, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-15 · 461 m · Vendu 565 000 $ (5 742 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −18 948 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 578 601 $ Poids 83 % |
| 3 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 633 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 765 $ · Ajust. âge +16 530 $ | 574 295 $ Poids 82 % |
| 4 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 641 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +2 210 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 189 880 $ Poids 80 % |
| 5 | 1308, rue Saint-Germain, Terrebonne 2025-12-15 · 404 m · Vendu 480 000 $ (5 430 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 541 426 $ Poids 80 % |
| 6 | 1146, rue Hall, Terrebonne 2025-12-10 · 378 m · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +2 759 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 116 633 $ Poids 79 % |
| 7 | 1320, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-26 · 450 m · Vendu 630 000 $ (6 275 $/m²) 100,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −26 982 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 642 462 $ Poids 79 % |
| 8 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 711 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −14 410 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 616 404 $ Poids 76 % |
| 9 | 1135, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2025-10-06 · 401 m · Vendu 476 000 $ (5 124 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie −2 818 $ · Ajust. âge +45 220 $ | 562 509 $ Poids 76 % |
| 10 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 692 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −9 365 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 567 240 $ Poids 76 % |
| 11 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 791 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −1 262 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 593 896 $ Poids 74 % |
| 12 | 1304, rue de Péribonka, Terrebonne 2026-01-30 · 734 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +9 519 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 565 182 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.