1360 Rue HALL · Terrebonne
Valeur estimée
621 800 $
Unifamiliale · 4 711 $/m² · 132 m² · constr. 1994 · terrain 440,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 400 $
Rôle antérieur 402 100 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946332714600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
298 200 $
Rôle antérieur
402 100 $
ID provincial
64008946332714600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
4 892
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 56 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1258, rue du Curé-Gervais, Terrebonne 2025-06-04 · 189 m · Vendu 600 500 $ (4 699 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 587 $ · Ajust. superficie +9 867 $ · Ajust. âge +60 050 $ | 720 004 $ Poids 66 % |
| 2 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 356 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +57 113 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 669 049 $ Poids 58 % |
| 3 | 911, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-07-14 · 729 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +3 436 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 648 981 $ Poids 57 % |
| 4 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +229 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 691 473 $ Poids 55 % |
| 5 | 1121, rue Hall, Terrebonne 2025-07-16 · 365 m · Vendu 515 000 $ (4 482 $/m²) 114,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +38 322 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 631 993 $ Poids 53 % |
| 6 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 727 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie +39 548 $ · Ajust. âge +40 862 $ | 638 517 $ Poids 50 % |
| 7 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 342 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie +63 519 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 684 642 $ Poids 49 % |
| 8 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +9 632 $ · Ajust. âge −43 420 $ | 642 635 $ Poids 47 % |
| 9 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 915 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +49 397 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 696 400 $ Poids 45 % |
| 10 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −30 089 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 722 788 $ Poids 45 % |
| 11 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −36 223 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 578 180 $ Poids 42 % |
| 12 | 1391, rue de Chenonceaux, Terrebonne 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −10 144 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 781 974 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.