1350 Rue HALL · Terrebonne
Valeur estimée
685 700 $
Unifamiliale · 4 577 $/m² · 149,8 m² · constr. 1974 · terrain 876,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 500 $
Rôle antérieur 530 800 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946332762400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 200 $
Valeur bâtiment
369 300 $
Rôle antérieur
530 800 $
ID provincial
64008946332762400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
512 389 $
$/m² médian
4 892
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −990 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 553 913 $ Poids 58 % |
| 2 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +9 005 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 761 882 $ Poids 54 % |
| 3 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 993 m · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −36 231 $ · Ajust. âge +13 998 $ | 686 493 $ Poids 52 % |
| 4 | 1258, rue du Curé-Gervais, Terrebonne 2025-06-04 · 169 m · Vendu 600 500 $ (4 699 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 587 $ · Ajust. superficie +51 686 $ · Ajust. âge +9 008 $ | 710 781 $ Poids 48 % |
| 5 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie −3 160 $ · Ajust. âge −47 840 $ | 602 346 $ Poids 47 % |
| 6 | 911, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-07-14 · 707 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +41 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 202 $ Poids 44 % |
| 7 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 995 m · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +41 052 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 671 796 $ Poids 44 % |
| 8 | 1330, rue Janssens, Terrebonne 2025-01-21 · 653 m · Vendu 266 773 $ (1 775 $/m²) 150,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 170 $ · Ajust. superficie −444 $ · Ajust. âge +1 334 $ | 318 833 $ Poids 43 % |
| 9 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +24 038 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 643 645 $ Poids 37 % |
| 10 | 979, rue des Bouleaux, Terrebonne 2025-02-21 · 903 m · Vendu 360 000 $ (2 548 $/m²) 141,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +10 828 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 414 755 $ Poids 37 % |
| 11 | 963, Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 634 500 $ (3 939 $/m²) 161,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 394 $ · Ajust. superficie −22 253 $ · Ajust. âge −9 517 $ | 655 124 $ Poids 37 % |
| 12 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +29 340 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 649 915 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.