1479 Rue DUMONT · Terrebonne
Valeur estimée
587 600 $
Unifamiliale · 5 575 $/m² · 105,4 m² · constr. 1977 · terrain 776,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,6 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 700 $
Rôle antérieur 443 800 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946333405700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 600 $
Valeur bâtiment
270 100 $
Rôle antérieur
443 800 $
ID provincial
64008946333405700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 428 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie −2 481 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 589 602 $ Poids 87 % |
| 2 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 466 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 812 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 560 873 $ Poids 87 % |
| 3 | 1320, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-26 · 472 m · Vendu 630 000 $ (6 275 $/m²) 100,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +15 687 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 678 831 $ Poids 87 % |
| 4 | 1300, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-15 · 488 m · Vendu 565 000 $ (5 742 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +20 097 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 611 996 $ Poids 83 % |
| 5 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 530 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +1 210 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 682 280 $ Poids 80 % |
| 6 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 377 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +24 435 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 580 627 $ Poids 79 % |
| 7 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 780 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +26 418 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 651 432 $ Poids 68 % |
| 8 | 552, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2025-06-26 · 400 m · Vendu 555 000 $ (5 337 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +3 736 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 612 890 $ Poids 66 % |
| 9 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 730 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +27 025 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 598 530 $ Poids 65 % |
| 10 | 1005, Rue des Cèdres, Terrebonne 2026-05-27 · 953 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +5 561 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 567 686 $ Poids 65 % |
| 11 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 923 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 227 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 738 352 $ Poids 63 % |
| 12 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 883 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 774 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 569 079 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.