1467 Rue DUMONT · Terrebonne
Valeur estimée
557 200 $
Unifamiliale · 6 171 $/m² · 90,3 m² · constr. 1977 · terrain 546,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 200 $
Rôle antérieur 401 400 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946333767300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 800 $
Valeur bâtiment
257 400 $
Rôle antérieur
401 400 $
ID provincial
64008946333767300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
510 777 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 39 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 381 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −15 239 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 540 952 $ Poids 84 % |
| 2 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 687 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 152 $ · Ajust. âge +11 020 $ | 564 172 $ Poids 81 % |
| 3 | 1308, rue Saint-Germain, Terrebonne 2025-12-15 · 492 m · Vendu 480 000 $ (5 430 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +5 158 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 532 554 $ Poids 79 % |
| 4 | 1146, rue Hall, Terrebonne 2025-12-10 · 459 m · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +1 897 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 114 771 $ Poids 78 % |
| 5 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 705 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +703 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 186 573 $ Poids 78 % |
| 6 | 1300, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-15 · 526 m · Vendu 565 000 $ (5 742 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −23 255 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 568 645 $ Poids 77 % |
| 7 | 1135, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2025-10-06 · 484 m · Vendu 476 000 $ (5 124 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie −6 661 $ · Ajust. âge +40 460 $ | 553 906 $ Poids 73 % |
| 8 | 1320, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-26 · 511 m · Vendu 630 000 $ (6 275 $/m²) 100,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −31 688 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 631 456 $ Poids 72 % |
| 9 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 824 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −5 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 342 $ Poids 72 % |
| 10 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 765 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −13 379 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 558 126 $ Poids 70 % |
| 11 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 797 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −18 913 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 606 101 $ Poids 69 % |
| 12 | 1304, rue de Péribonka, Terrebonne 2026-01-30 · 792 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +5 320 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 556 033 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.