1463 Rue DUMONT · Terrebonne
Valeur estimée
631 500 $
Unifamiliale · 4 799 $/m² · 131,6 m² · constr. 1978 · terrain 547,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 400 $
Rôle antérieur 445 700 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946333938000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 900 $
Valeur bâtiment
307 500 $
Rôle antérieur
445 700 $
ID provincial
64008946333938000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1258, rue du Curé-Gervais, Terrebonne 2025-06-04 · 325 m · Vendu 600 500 $ (4 699 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 587 $ · Ajust. superficie +8 928 $ · Ajust. âge +21 018 $ | 680 032 $ Poids 64 % |
| 2 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 491 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +56 107 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 629 542 $ Poids 56 % |
| 3 | 911, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-07-14 · 863 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +2 577 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 603 322 $ Poids 52 % |
| 4 | 1121, rue Hall, Terrebonne 2025-07-16 · 487 m · Vendu 515 000 $ (4 482 $/m²) 114,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +37 426 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 605 347 $ Poids 51 % |
| 5 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −688 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 642 156 $ Poids 51 % |
| 6 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 470 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie +62 526 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 657 250 $ Poids 48 % |
| 7 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 863 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie +38 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 761 $ Poids 46 % |
| 8 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +48 414 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 687 167 $ Poids 40 % |
| 9 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −37 014 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 529 788 $ Poids 40 % |
| 10 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −30 968 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 721 909 $ Poids 39 % |
| 11 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −16 849 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 615 257 $ Poids 37 % |
| 12 | 1391, rue de Chenonceaux, Terrebonne 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −11 211 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 722 906 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.