1431 Rue HALL · Terrebonne
Valeur estimée
619 100 $
Unifamiliale · 6 094 $/m² · 101,6 m² · constr. 1978 · terrain 648,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,4 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 900 $
Rôle antérieur 483 800 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946333942800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 600 $
Valeur bâtiment
340 300 $
Rôle antérieur
483 800 $
ID provincial
64008946333942800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 868
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 56 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1320, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-26 · 499 m · Vendu 630 000 $ (6 275 $/m²) 100,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +3 765 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 670 059 $ Poids 89 % |
| 2 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 334 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +14 451 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 573 168 $ Poids 87 % |
| 3 | 1300, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-15 · 511 m · Vendu 565 000 $ (5 742 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +9 187 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 603 911 $ Poids 87 % |
| 4 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 424 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie −11 910 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 582 814 $ Poids 85 % |
| 5 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 440 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −19 373 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 554 062 $ Poids 82 % |
| 6 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 507 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −10 281 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 673 964 $ Poids 79 % |
| 7 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 753 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +15 010 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 642 924 $ Poids 74 % |
| 8 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 744 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +16 857 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 590 913 $ Poids 70 % |
| 9 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 870 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 940 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 561 745 $ Poids 68 % |
| 10 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 912 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 113 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 728 613 $ Poids 67 % |
| 11 | 1135, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2025-10-06 · 438 m · Vendu 476 000 $ (5 124 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +22 288 $ · Ajust. âge +42 840 $ | 585 236 $ Poids 67 % |
| 12 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 642 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 897 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 601 672 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.