1425 Rue HALL · Terrebonne
Valeur estimée
619 400 $
Unifamiliale · 5 153 $/m² · 120,2 m² · constr. 1979 · terrain 520,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 600 $
Rôle antérieur 448 500 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946333990400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 500 $
Valeur bâtiment
322 100 $
Rôle antérieur
448 500 $
ID provincial
64008946333990400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 892
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 56 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 416 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +27 425 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 603 610 $ Poids 80 % |
| 2 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 406 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie +34 241 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 631 604 $ Poids 71 % |
| 3 | 1121, rue Hall, Terrebonne 2025-07-16 · 412 m · Vendu 515 000 $ (4 482 $/m²) 114,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +11 878 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 582 374 $ Poids 66 % |
| 4 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 484 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +45 962 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 733 382 $ Poids 63 % |
| 5 | 1258, rue du Curé-Gervais, Terrebonne 2025-06-04 · 252 m · Vendu 600 500 $ (4 699 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 587 $ · Ajust. superficie −17 855 $ · Ajust. âge +24 020 $ | 656 252 $ Poids 62 % |
| 6 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 788 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie +13 183 $ · Ajust. âge +2 554 $ | 573 843 $ Poids 61 % |
| 7 | 1320, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-26 · 492 m · Vendu 630 000 $ (6 275 $/m²) 100,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +62 122 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 731 566 $ Poids 58 % |
| 8 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 979 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +20 398 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 661 901 $ Poids 57 % |
| 9 | 581, rue Paul-VI, Terrebonne 2025-05-29 · 470 m · Vendu 204 267 $ (1 881 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie +10 909 $ · Ajust. âge +10 213 $ | 243 644 $ Poids 53 % |
| 10 | 1300, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-15 · 503 m · Vendu 565 000 $ (5 742 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +62 586 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 660 136 $ Poids 52 % |
| 11 | 552, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2025-06-26 · 370 m · Vendu 555 000 $ (5 337 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +43 226 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 657 931 $ Poids 50 % |
| 12 | 911, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-07-14 · 788 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −21 902 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 581 643 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.